Съемное жилье пользуется спросом и может приносить владельцу недвижимости хороший доход. Желающих снять квартиру на сутки в Военном городке Уручье или в другом районе Минска достаточно много, но к выбору арендатора нужно подходить аккуратно. В ином случае сдача жилья в аренду может принести убытки вместо прибыли, например, если после проживания квартиросъемщиков придется сделать ремонт. Чтобы не сталкиваться с такими проблемами, стоит соблюдать несложные правила.
Советы, которые помогут сдать квартиру и не пострадать от проблемных жильцов
Перед сдачей жилплощади в аренду ее нужно подготовить. Чем лучше состояния жилья, тем выше будет арендная плата. Но первый совет – не делать дорогостоящий ремонт. Даже при наличии дизайнерских обоев, лучшей бытовой техники или элитной мебели стоимость бюджетной квартиры вырастет не слишком сильно. А вот восстановление жилья после проживания арендаторов может обойтись недешево.
Второй совет – заключите договор, указав в нем условия одностороннего расторжения и решения конфликтных ситуаций, выплаты арендной платы. Стоит детально изложить процесс выселения в таких случаях, предусмотреть штрафы и пени за порчу имущества, их размер и способы выплаты. Важно указать арендаторам на эти условия при заселении.
Третий совет – внимательно присмотреться к будущим жильцам. Если есть сомнения, лучше отказать сразу, до подписания договора. Очень часто проблемы с поведением арендатора видны уже при первой встрече. Не стоит гнаться за сиюминутным доходом, ведь он может обернуться сплошными убытками.
Четвертый совет также касается жильцов. С ними необходимо поддерживать постоянный контакт, чтобы не создавалось ощущение безнаказанности и отсутствия контроля. Даже если сдается квартира на сутки на Немиге https://minsk.kvartiranasutki.by/metro-nemiga, а владелец живет в другой части города, стоит приезжать, осматривать жилье, общаться с арендаторами.
Пятым советом будет сохранение спокойствия, даже если квартирант грозит судом. Можно просто согласиться на судебное разбирательство. Как правило, после таких слов желание обращаться в суд у людей пропадает. К тому же существует достаточно досудебных методов решения проблем.
Шестой совет пригодится в случае, когда арендатор отказывается съезжать, несмотря на просьбы владельца недвижимости. В такой ситуации достаточно просто поменять замки. Если квартиросъемщик вызовет специалиста по вскрытию, тот наверняка откажется выполнять такую работу в отсутствие собственника жилья. Убедившись в возможности потерять свои вещи, арендатор обычно соглашается на требования владельца квартиры.
Седьмой совет – застраховать имущество. При чрезвычайных ситуациях взыскать убытки с арендаторов бывает непросто, а страховой полис покроет риски и расходы в подобных случаях.
