Капитальный ремонт кровли МКД
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома – это целый комплекс работ, выходящий далеко за рамки простого латания дыр. По сути, это полное восстановление или замена ключевых элементов конструкции, чтобы вернуть кровле её первоначальные функции защиты всего здания от непогоды. Сюда входит всё: от масштабной замены утеплителя и стяжки до монтажа нового гидроизоляционного ковра и, конечно, установки финишного покрытия.
Какой бюджет заложить на замену
Стоимость замены кровли в МКД стартует от 500 руб./м². Однако, финальная цена может взлететь до 1500 руб./м² и выше, ведь всё упирается в выбранные материалы и объём подготовительных работ.
Из чего складывается общая стоимость работы
Цена формируется из стоимости материалов и сложности монтажа. Сюда же входят демонтаж старого покрытия и утилизация мусора. Ну и, конечно, транспортные расходы и работа проектировщиков, если она нужна.
Как рассчитать стоимость материалов
Расчёт начинается с замера площади кровли. Затем определяют тип покрытия: рубероид, мембрана или мастика. Не забудьте включить в смету утеплитель и крепёж. Стоимость материалов может составлять от 40 до 60% общего бюджета.
Какой материал выбрать для плоской кровли
Выбор материала для плоской крыши — это компромисс между ценой и долговечностью. Эконом-вариант — рубероид, но он недолговечен. Надёжнее и дороже — ПВХ-мембрана или наплавляемые рулонные материалы. Иногда, для эксплуатируемых кровель, используют и вовсе тяжёлую цементную стяжку.
Основные статьи расходов на строительство
Ключевые траты включают демонтаж старого покрытия, закупку утеплителя и гидроизоляционных мембран, а также оплату труда бригады. Сюда же закладывают стоимость новых водосточных систем и крепёжных элементов.
Во сколько обойдется замена кровли
Цена замены кровли стартует примерно от 1500 руб./м². Окончательная стоимость формируется из множества факторов: типа материала, сложности работ, необходимости демонтажа старого покрытия и, конечно, высоты здания.
Как обойтись без лишних трат
Порой можно сэкономить, выполнив частичный ремонт лишь самых проблемных участков, а не полную замену. Однако, это палка о двух концах — такой подход может оказаться лишь временной мерой.
Сколько стоит работа строителей
Стоимость работ по замене кровли МКД может обойтись в 40-60% от общей сметы. Цена сильно зависит от сложности объекта и региона. В среднем, за квадратный метр работы строителей стоят от 300 до 800 рублей.
