В Индонезии экономика стабильно растет. В последние годы ее показатели прибавлялись на 5%. Это связано с активным туризмом и приятным климатом. Инвесторы рассматривают покупку недвижимости там, как выгодное вложение средств. Оно подходит для долгосрочного планирования в условиях российской инфляции. Банковский вклад в этом случае будет менее стабильным по отдаче. Помимо россиян, недвижимость на бали рассматривают жители всего мира для покупки. Что нужно знать об этом острове:
- он относительно небольшой по размеру;
- при этом плотность его застройки не полная;
- самым популярным районом является Чангу, он активно развивается;
- окупаемость средств при покупке недвижимости на острове может достигать 20-30%, по мнению экономистов;
- купить объект на Бали имеет право лишь иностранное юридическое, а не физическое лицо.
Кто из россиян имеет право купить недвижимость на Бали
Для того, чтобы осуществить такую покупку, гражданин России должен будет официально зарегистрировать компанию. В этом случае он сможет вложиться в строительство, приобрести землю или готовый объект. При этом есть еще один немаловажный нюанс. Собственность будет принадлежать иностранной фирме до ее ухода с рынка. В противном случае власти Индонезии вынудят продать имущество. Напрямую с застройщиками сотрудничать менее выгодно. Есть организации, такие, как Intermark Real Estate, которые помогут получить ощутимую скидку.
Какие объекты недвижимости доступны для приобретения в Индонезии
В Индонезии из-за развитого туризма множество элитных комплексов с апартаментами. Они обещают прибыль в размере 10% от вложенной суммы. Не менее популярны виллы с красивым видом на океанское побережье. Многие из них построены на полуострове Букит. Эксперты знают, что именно там сосредоточена основная инфраструктура для туристов. Многие путешественники останавливались в отеле в этом районе. Еще заслуживают внимания таунхаусы, которые построены возле пляжа Берава.
Выгода от покупки жилого объекта в Индонезии
Как правило, инвесторы рассматривают для приобретения виллы или апартаменты, которые можно впоследствии подать, а до этого долгое время сдавать в аренду. Для долгосрочной сдачи недвижимости сотрудничают с компаниями, специализирующимися на туризме. Также встречаются крупные частные арендаторы, желающие иметь в распоряжении виллу на несколько лет. Продажа недвижимости в Индонезии из-за стабильного роста экономики всегда окупается. Там растут, а не падают цены на жилье. При инвестировании в постройку больше рисков. Для этого понадобится выбрать надежного подрядчика с продуманным до мелочей проектом. Еще иногда выбирают объекты, требующие ремонта. Их цена значительно ниже пригодных для проживания.
Чем привлекателен для инвестирования район Чанду
Комплексы с апартаментами часто расположены в районе Чанду. Он считается одним из трендовых на Бали. Чанду активно обсуждают туристические блогеры. В мире инвесторов он также на слуху. Это связано с выгодным расположением, привлекающим путешественников со всего мира. Также там наиболее развитая инфраструктура. Бары, кафе и рестораны позволят насладиться отдыхом в полной мере. Соответственно, на апартаменты в Чанду будет больший спрос, чем на расположенные вдали от цивилизации. Однако пляжная местность дает сезонные колебания спроса. Кроме того, цены на недвижимость там относительно высоки из-за популярности Чанду в среде инвесторов. Соответственно, окупаемость вложения будет около 10%, а не 20-30%.
Стоит ли рассматривать покупку жилья на полуострове Букит
Полуостров Букит активно застраивается. Там в огромном ассортименте представлена доступная недвижимость любого рода. При этом туристов привлекает на полуостров его уникальная природа с красивейшими пейзажами. Холмы и океан вдохновляют творческих натур. Однако активно застраиваемый полуостров не так развит по части инфраструктуры, как иные районы Бали. И Букит расположен вдалеке от основных туристических маршрутов. Эти факторы могут гарантировать не такой мощный приток туристов, от которых зависит окупаемость купленного объекта.
