Генеральный план — это один из многих планов, которые необходимо приложить к заявке на получение разрешения на строительство или к предыдущему рабочему файлу. Этот очень полезный план представляет собой глобальный обзор всего участка и его окрестностей, и он включает в себя уже существующие элементы и элементы, предусмотренные в рамках проекта строительства или развития. Нужно отметить, что если вас интересуют макеты домов, то рекомендуем вам перейти по данной ссылке, где вы получите больше информации.
Каков план дома?
План земли — это план, который представляет собой обзор дома и всей собственности, особенно по отношению к окрестностям. Генеральный план является одним из документов, необходимых для подачи разрешения на строительство, как это предусмотрено статьей R 431-9 Градостроительного кодекса.
Написанный домостроителем или архитектором, он может потребоваться во всех процедурах, связанных с домом, в частности, для любого запроса на разрешение, любого предварительного объявления о работе и любого запроса на подключение в рамках застройки земли. Следует отметить, что план земли также может быть составлен владельцем дома при условии соблюдения ожидаемых стандартов.
Этот документ, известный на уровне администрации под кодом PCMI 2, представляет здания и сооружения участка в масштабе, и он должен иметь трехмерные размеры, то есть длину, ширину и высоту зданий.
План земли должен соответствовать запланированному проекту и перечислять уже существующие на участке элементы. Это часть планов, которые будут предоставлены как часть депозита за разрешение на строительство.
Напомним, что согласно постановлению от 5 января 2016 года, разрешение на строительство составляет 3 года и может быть продлено дважды на один год. По истечении этого времени вам нужно будет написать новый файл и предоставить новый совместимый план сайта.
Для чего нужен план земли? Какая от этого польза?
Генеральный план — это не просто еще один простой план, прилагаемый к вашему строительному контракту. Как и любой другой план, у него есть полезность, позволяющая службе городского планирования в вашем муниципалитете проверять, соответствует ли ваш проект строительства или ремонта действующим правилам.
Важна строгость создания плана земли. Действительно, этот план должен быть разработан с учетом масштабирования и соблюдения точного расположения каждого элемента, присутствующего на вашем участке (включая деревья и зеленые насаждения) рядом с соседними зданиями, чтобы убедиться, что каждое новое дополнение (строительство, развитие и т. д.)
Учитывается и Предлагаемое соответствует правилам градостроительства, расположению различных сетей и расположению общественных и частных элементов, которые вас окружают.
