Что входит в ремонт кровли многоквартирного дома
Перечень работ весьма обширен: от замены изношенного кровельного покрытия (например, старого шифера или мягкого рулонного материала) до ремонта стяжки, утеплителя и водосточной системы. Иногда требуется полная реконструкция с усилением несущих конструкций.
Текущий ремонт: описание и цели
Это плановые работы для устранения мелких дефектов, вроде заделки трещин или локального ремонта мягкой кровли. Их цель — предотвратить развитие повреждений и отсрочить дорогостоящий капремонт.
Капитальный ремонт: что поменять
При капитальном ремонте кровли многоквартирного дома производится полная замена изношенных конструкций. Меняют несущие элементы, утеплитель и гидроизоляцию, а также водосточную систему. Иногда выполняют переход на современные мягкие кровельные материалы для повышения долговечности.
Чей счет и как добиться ремонта
Ремонт кровли в многоквартирном доме оплачивается собственниками. Средства аккумулируются на счёте управляющей компании, которая и организует работы. Чтобы инициировать процесс, необходимо коллективное обращение жильцов.
Как часто должен проводиться капремонт
Строгих сроков нет, всё зависит от износа. Обычно капитальный ремонт кровли проводят раз в 20-25 лет, но текущие проблемы могут заставить делать это чаще.
Как провести ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли начинается с тщательной диагностики на предмет вздутий и трещин. Повреждённые участки вскрывают, просушивают и заменяют фрагменты гидроизоляционного ковра. Финишный этап — нанесение новой мастики или укладка рулонного материала для герметизации.
