При покупке нового дома самое главное — найти развернутый ответ на два основных вопроса: что мы покупаем и у кого. При поиске предложений застройщиков мы в основном имеем дело с визуализациями и планами строительства территории, в котором будет построено это конкретное здание.
Следует помнить, что жилые комплексы очень часто строятся поэтапно, планируя их на несколько лет вперед, а это значит, что их расширение зависит от количества покупателей, желающих купить больше домов В Невском районе. Стоит иметь в виду, на каком этапе находится строительство всей усадьбы, потому что если наш дом будет одним из первых, надо учесть, что ближайшим соседством на ближайшие годы будут строительные бригады и грузовики, доставляющие материалы.
Предсказывать будущее
Редко, когда вложение в жилой массив возле леса остается так называемым одинокий остров. Если на строительном участке строится новый жилой массив, можно ожидать, что в будущем начнут появляться новые инвестиции. Конечно, это не обязательно должны быть последовательные односемейные дома, построенные одним и тем же застройщиком.
Поэтому, прежде чем выбирать место, где мы хотим жить, нас должны интересовать планы пространственного развития для данной территории, которые расскажут нам, к каким районам примыкает участок и что здесь можно построить в будущем.
В планах развития содержится информация не только о количестве участков под застройку в районе, но и о том, где коммуна планирует построить очистные сооружения, новая дорога или помойка.
Таким образом, если вокруг объекта инвестирования есть только поля и луга, а не другие дома, необходимо учитывать, что поблизости от нового жилого массива ничего больше может быть не построено, потому что, например, коммуна найдет себе дом, хороший инвестор и изменит свои планы развития на строительство гипермаркета или завода.
Поскольку мечтой некоторых людей может быть не только собственный дом, но и небольшая столярная мастерская в подвале или небольшая автомобильная мастерская, полезно обратить внимание на то, допускает ли местный план развития такую деятельность в этом районе.
