Гарантия на кровлю от застройщика
Застройщик обязан давать гарантию на выполненные кровельные работы. Её срок на капитальный ремонт и конструкцию может достигать 5-10 лет, что часто прописывается в договоре. Всё зависит от типа используемых материалов, например, для мягкой кровли условия могут отличаться.
Какой срок гарантии по закону
Согласно закону, застройщик обязан давать гарантию на капитальный ремонт кровли. Срок её выполнения, как правило, составляет пять лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Сколько лет составляет гарантийный период
Гарантия на мягкую кровлю от добросовестного застройщика обычно составляет от 5 до 25 лет. Конкретный срок напрямую зависит от качества использованных материалов и, что немаловажно, от тщательности выполнения монтажных работ.
Выполнение работ по ремонту
Капитальный ремонт кровли – это целый комплекс работ. Проводят его, когда время или погода взяли своё. Застройщик обязан делать это в рамках гарантийного срока, что прямо прописано в законе.
Капитальный ремонт в гарантийное время
Если в течение гарантийного срока, который застройщик обязан предоставить по закону, выявлены существенные дефекты кровли, требующие капитального вмешательства, владелец вправе требовать их устранения. Работы проводятся за счёт подрядчика. Важно своевременно написать официальное заявление, чтобы инициировать процесс.
Как проводить ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли начинают с тщательной диагностики для выявления протечек и вздутий. Локальные повреждения зачищают, грунтуют и латают заплатками из аналогичного материала. При масштабных проблемах может потребоваться капитальный ремонт с заменой всего покрытия.
Что делать при нарушении гарантии
Если застройщик уклоняется от гарантийного ремонта, составьте письменную претензию. В ней детально опишите дефекты и потребуйте их устранения в законные сроки. При бездействии – обращайтесь в суд.
Как написать заявление застройщику
Составьте заявление в двух экземплярах, чётко описав дефект. Обязательно укажите адрес объекта и дату обнаружения проблемы. Подайте его через канцелярию застройщика, попросив поставить отметку о принятии на вашем копии.
Как использовать закон для защиты прав
Если застройщик отказывается проводить гарантийный ремонт кровли, ваша главная опора — закон. Требуйте письменного обоснования отказа и смело пишите претензию, ссылаясь на ваши права. Помните, что закон на вашей стороне, особенно когда речь идёт о капитальном ремонте.
