Содержание
Вы построили или реконструировали дом, но разрешения от инспекции по государственному архитектурно-строительному контролю (ГАСК) не получили? Неприятная ситуация, в которой у вас права только на материалы, если докажете права на них (чеки, расписки). Без узаконивания права на дом вы можете получить административное, а иногда и уголовное взыскание. Самовольно возведенный объект – жилой дом, дачный домик, гараж, хозяйственная постройка – не может быть продан, подарен, передан по наследству.
Но выход есть: https://www.uzakonka.com.ua/uzakonit-samostroy.
Опытные юристы быстро и эффективно решат эту проблему. Ее сложность зависит от типа самостроя, статуса застройщика, наличия хотя бы какой-то части разрешительных документов.
Типы самостроя
Специалисты ГАСК выделяют 4 основных типа самовольно возведенных строений:
- Объект построен на участке, запрещенном для строительства.
- Постройка возведена без полного пакета документов (разрешения на строительство, проекта, разрешения муниципалитета на строительные работы).
- Объект построен с нарушением строительных норм.
- Произведена перепланировка, изменение фасада, самовольное изменение разрешенного строительного проекта.
В отношении застройщиков- физических лиц в 2018 годы были приняты поправки в Закон «О регулировании градостроительной деятельности». В соответствии с ним самовольно возведенное сооружение можно узаконить.
Эту операцию можно провести, если:
- участок, на котором возведен объект, пригоден для строительства;
- период постройки – с 05.08.1992 по 09.04.2015;
- типы объектов – жилые дома, дачные домики, объекты сельхозназначения площадью до 300 м2.
Необходимо собрать большой пакет документов.
В течение 10 дней ГАСК рассматривает их законность и принимает решение о выдачи документов для узаконивания самостроя или отказ в правомерности просьбы заявителя.
Чтобы не тратить время на сбор этого большого пакета документов, доказывания специалистам ГАСК правомочности, рациональнее обратиться к юристам, имеющим большой практический опыт в узаконивании самостроя В Киеве и Киевской области